商品房欺诈适用双倍赔偿吗?——对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九条的再思考

摘要

商品房欺诈是否适用双倍赔偿一直是社会各界关注的焦点。最高人民法院最近出台的关于商品房买卖的司法解释确定了商品房欺诈适用双倍赔偿。作者从新的角度再次阐述了商品房欺诈适用双倍赔偿符合法理。商品房欺诈不仅是对商品房消费者利益的侵害，也是对社会公共利益的侵害。因此双倍赔偿不仅是对消费者个人的赔偿，也是对消费者群体的赔偿，对社会整体经济的赔偿。应当完善商品房欺诈双倍赔偿的立法，在惩罚性赔偿金额的确定上，以及对像商品房这类特殊商品的巨额赔偿金的处理上进行更为科学的规定，使其更具合理性，从而更好地保障广大商品房消费者的合法权益。