关于二手房特征价格的计量分析——以上海地区为例

摘要

本文通过研究主要影响二手房特征价格的因素来构建定价模型。从二手房交易网络平台上随机选取了50组上海现挂牌的二手房样本数据,并从舒适性、结构性、采光性及地段4个方面共13个变量对特征价格进行分析。通过Stata软件对数据进行整理并作出通过检验的多元线性回归模型,在此模型的基础上进行分析,并对较合理的二手房定价提出一点建议。