我国城市宏观级差地租区域分化及影响因素研究——基于2007-2016年面板数据的实证分析

摘要

基于2007-2016年我国29个具有代表性不同等级城市的数据,构建了城市宏观级差地租的测算和影响因素的面板数据模型,分析了我国城市宏观级差地租分化的表现和影响因素.根据城市宏观级差地租形成条件的不同具体分为影响级差地租Ⅰ和Ⅱ两方面因素,实证结果表明:级差地租Ⅰ中的交通区位和经济区位均对城市宏观级差地租有较大的正向影响;级差地租Ⅱ中的民生支出及公共服务投入因素的作用最为明显;城市规模的扩大虽也会促进城市宏观级差地租的扩广,但影响作用较小;而城镇化率对城市宏观级差地租的抑制作用主要是因为收入差距层面的“质量”城镇化造成的负向影响超过了人口集聚层面的“数量”城镇化带来的正向影响.