商品房买卖合同纠纷中开发商的几类违约责任认定

摘要

自最高人民法院于2003年发布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)以来,房地产市场继续蓬勃发展,商品房买卖合同(即司法解释中所指的"房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同",即俗称的"一手房买卖合同")纠纷日益增多,尤其购房者的权利意识日渐增强,购房者起诉开发商违约的纠纷成为了商品房类案件中的主