广州旧城微改造全要素评价分析及更新策略研究——以恩宁路(永庆坊)微改造为例

摘要

历经改革开放四十年的快速发展后,城市老城区在基础设施、地域特色、人文建设等多方面呈现滞后发展现象,微改造作为新的更新方式被提出并运用实践。从总结国内主要城市更新评价工作研究及不足,引出以“全要素”为抓手对评价体系进行完善补充;以梳理广州更新发展阶段和特点为基础,通过实地调查、问卷、访谈及相关理论研究,对恩宁路微改造从社会效益、经济效益和环境效益三个层面详细梳理,建立微改造全要素评价框架体系并作出优劣评价和经验总结。再从理念和方法管理两个层面提出“三观四性”的更新造实施建议和策略;推进城市更新改造理论研究,并指导当下各城市如火如荼的旧城微改造实践。