论我国不动产登记簿查询的制度缺漏

摘要

不动产登记簿查询制度是我国物权法中一项具有特殊地位的法律制度.它不仅是实现不动产物权公信效力的途径,也是提示不动产交易风险以及防范不动产登记机关权力滥用的重要方式.我国不动产登记簿查询制度存在两个大的问题,一个是查询主体过于狭窄.一个是查询资料未加区分.经过分析,我们认为区分查询资料之后.仅有不动产登记的原因资料涉及到当事人的隐私以及商业秘密问题,应当限定查询主体,而关于登记中物权权利描述与物理属性描述的事项,毫无限制的必要.我国法律应当进行相应的修正.