重庆市人口老龄化对住宅市场的影响分析

摘要

cqvip:城市人口的数量、结构以及变化趋势均会对房地产市场特别是住宅市场产生直接或间接的影响。重庆市已进入老龄化社会,且具有以下四类特征:一是老龄人口数量大,老龄化程度高;二是老龄人口增长过快,赡养负担持续加重;三是未富先老和空巢化问题突出;四是人口老龄化区域差异明显。通过建立双对数线性回归模型发现,65岁及以上人口每增加1%将会导致住宅投资额增加1.93个百分点。研究结果表明,人口老龄化将会推动重庆市住宅市场向新的层面继续发展。