论一方婚前按揭贷款、婚后取得所有权的房屋的归属

摘要

按揭贷款购买的房屋在权属上有其特点.在讨论一方婚前按揭贷款后取得所有权的房屋的归属问题时,应该避免认识误区.一方婚前按揭贷款并支付首付款、婚后用共同财产偿还贷款的房屋所有权的价值,是由按揭贷款一方的婚前支付的首付款或者偿还的银行贷款的价值,以及婚后夫妻共同偿还的银行贷款的价值所构成,可以认为这种房屋的所有权是个人财产与共同财产的混合,婚姻法司法解释(三)的相关条款可作相应修改.