集体经营性建设用地市场化之私法规制的完善研究——以《民法典》'物权编'与《土地管理法》衔接为例

摘要

新修订的《土地管理法》已于2020年1月1日起施行,集体经营性建设用地入市是此次修订的最大亮点和重要成效.《土地管理法》属于行政法性质,虽然规定了集体经营性建设用地一级市场和集体经营性建设用地使用权二级市场等众多内容,但集体经营性建设用地一级市场和集体经营性建设用地使用权二级市场的运行更需要私法规制.针对集体经营性建设用地市场化运行之《土地管理法》规制不足剖析基础上,从"民法典物权编"如何与《土地管理法》衔接视角,提出集体经营性建设用地市场化运行之《民法典》私法规制立法完善对策,其研究目标为集体经营性建设用地市场化运行创造更好的法治环境.