基于VAR模型的房地产价格影响因素研究

摘要

运用向量自回归模型(VAR)对影响房地产价格的各宏观因素进行分析。建立了影响房地产价格因素的VAR模型,采用2001～2010年的季度数据为样本,定量地描述了各宏观因素对房地产价格的影响程度,并利用脉冲响应函数和方差分解分析各个因素对房地产价格的影响时滞、持续时间和作用强度。研究发现,房地产价格受往期价格及货币供给量影响较大;Granger因果关系检验表明房地产价格与GDP、贷款利率存在着双向Granger因果关系,与居民消费存在着单向Granger因果关系。