计算机程序在估价报告中的应用程序

摘要

土地估价内业中涉及大量计算及相似的文字描述，如何减轻劳动量，加快评估速度及减少笔误是摆在每个评估师面前的一个课题。针对这一问题，笔者利用常用的文字处理程序(Word)、电子表格程序(Excel)开发了小程序，涉及到评估常见的方法：基准地价系数修正法、市场比较法、土地成本逼近法及评估费的计算。其中土地成本逼近法部分撰写了论文《浅谈在土地估价中采用Excel计算地价、并形成Word文本——以成本逼近法中土地取得费为例》。