房屋买卖纠纷案件如何认定无权代理与无权处分

摘要

无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,以被代理人名义实施的行为,在被代理人追认的情况下有效,相对人可以要求被代理人继续履行合同。被代理人不追认的情况下,构成表见代理的有效,相对人可以要求被代理人继续履行合同。不构成表见代理的,对被代理人不发生法律效力,相对人不能要求被代理人继续履行合同。无权处分是指行为人没有处分权。