浅析物业服务合同中物业费核减的困境与探索

摘要

实践中不乏物业费该否核减的争论,本文通过对物业费核减之难的成因、审判理念的变迁及基层法院物业服务合同审理情况等方面进行分析,认为对于业主请求核减物业费的权利保障殊为必要.同时,对于物业费核减应尽量做到有的放矢,不能过于随意或仅依靠主观判定,因此提出对物业服务瑕疵审查及物业费核减的几方面建议和路径.