物业服务合同纠纷中服务质量抗辩权的行使与规则

摘要

近年来,随着房地产行业的蓬勃发展,物业服务企业数量呈上升趋势,物业服务质量各不相同,业主与物业服务企业的矛盾亦随之增多。审判实务中,业主常以物业服务质量瑕疵为由拒绝交纳物业费,但往往因为缺乏明确的法律依据、业主举证困难等难以获得法院支持。为了解审判一线的实务标准,本文以“物业服务合同”、“服务质量瑕疵”、“减免物业服务费”为关键词搜索了各地法院的相关判例。