宅基地流转法律机制研究

摘要

cqvip:农村宅基地制度是维系农民基本生存权利的重要制度,现行农村宅基地制度的特征是'一宅两地、房地分离;无偿使用,长期使用;政府管制,不准流通;强调福利,漠视产权'。~①《物权法》出台之前,关于宅基地流转问题的争辩主要集中在宅基地使用权城乡间流转这一问题上。支持流转的学者认为,禁止宅基地使用权从农村到城市的流转阻碍了农村经济的发展,使农村发展无法与城市接轨,会造成更加严重的两极分化。反对流转的学者认为,一旦放开宅基地使用权城乡间的流转,就会使农民失去安身立命之本,导致社会不安因素。