发展保障性租赁住房REITs的潜在难点解析与对策建议研究

摘要

2021年7月,国家发展和改革委员会发文对公募基础设施REITs的试点范围以及底层资产范围进行了扩容,将保障性租赁住房纳入REITs底层资产。在保障性租赁住房领域引入REITs是助力房地产行业转型升级、引导市场化资金投向、促进住房回归居住属性的关键探索,同时,REITs在有效盘活存量不动产、疏通储蓄转化投资通道、化解地方债务风险、降低实体经济杠杆等方面也被寄予厚望。