论房地产领域“交房必闹”现象及应对措施的研究

摘要

近几年来,房价节节攀升的势头似有所遏制,不想因房价下跌而导致业主“暴力维权”的事件却相继在一些地方不断上演,屡见不鲜。于是,一个颇具中国特色的名词应运而生,那便是“房闹”。尤其近几年,不管是小房企还是全国 TOP10、TOP20 开发商都接连沦陷,交房必维权,维权必闹事已成为常态,这个魔咒似乎也是难以摆脱的。“房闹”的本质还是“利益或权益”,没有人愿意去违法闹事,只有发生利益冲突或者侵犯了自己的权益才会产生闹事行为。但是,有些人会投机取巧,利用开发商与业主之间的矛盾来“赚钱”,而有些人是随波逐流,人云亦云,想从中获取利益的,这些人也被称为“房闹者”。对于该现象的发生,从以下几方面剖析原因并提出建议。