住房公积金个人住房贷款违约风险研究

摘要

推进住房公积金贷款证券化是改善住房公积金体系流动性的重要手段,也是我国未来构建政策性住房金融体系的可能方向。研究住房公积金贷款的违约风险对于推进其证券化具有重要意义。基于2005-2013年某城市住房公积金贷款微观样本数据,采用生存模型定量考察了住房公积金贷款违约风险的基本特征和影响因素。研究表明,借款人支付能力不足是引发当前住房公积金贷款违约的核心原因,但房屋净权益水平所反映的违约代价也会对住房公积金贷款的违约风险产生显著影响,能够为住房公积金贷款证券化方案设计和风险防范提供重要参考。