怎样还房贷更轻松

摘要

中国建设银行北京市分行的周柯南认为,个人住房贷款还款压力的大小主要取决于客户贷款的额度、年限等,但选择一种适合自己的还款方式,也可使家庭理财变得更轻松。以建行北京分行为例,目前该行主要提供等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法4种还款方式。采用等额本息还款法的借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息,其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金;采用等额本金还款法的借款人每期偿还等额的本金,同时付清本期应付的贷款利息;采用等额递增还款法或等额递减还款法的借款人,在开始一段时期内,每期分期还款额为某一固定金额,以后每隔一定时期(单位为月),分期还款额都较前一时间段累进一定金额:当累进额>0时为等额递增还款法,当累进额=0时为等额本息还款法,当累进额<0时为等额递减还款法。周柯南说,相比传统的等额本息还款法和等额本金还款法,等额递增还款法和等额递减还款法更加新颖,可以满足客户多元化需求:对于在贷款前期还款能力较强,愿意多偿还贷款的客户,可选择等额递减还款方式,从而少负担利息总额;对于在贷款前期还款能力较弱,收入呈增长趋势的客户,可选择等额递增还款方式。周柯南举例说,一位收入...