中国住房市场与土地市场协调性分析——基于耦合协调度模型

摘要

地价房价比是评价住房市场与土地市场协调性的重要指标,但是其具有指标单一与地价房价＂时差＂性两大缺陷,为众多学者及民众所质疑。在此背景下笔者将耦合协调度模型首次引入评价住房市场与土地市场协调发展状况,计算结果与地价房价比结果一致,都显示中国住房市场与土地市场协调性良好。笔者据此分析出导致模型结果与普通民众预期不一致的问题所在,并提出房地产市场宏观调控政策建议以促进二者进一步协调发展。