固定资产消费与国有商业银行之间的关系及策略分析——以中德住房储蓄银行为例

摘要

房地产的黄金十年已经过去。在这十年里,房地产市场在发展的过程中由于资金的需求量极大,使得与商业银行的关系越来越密切,银行的信贷模式便成为了房地产企业最主要的来源。房地产与银行紧密联系在一起,居民住房贷款增幅与房价几乎是同升同跌。银行的房地产信贷主要是针对房地产市场的发展而运营起来的业务,在为房地产开发商提供贷款保证方面下了很大工夫。本文以中德住房储蓄银行为例,分析房地产金融风险形成的原因,以及房地产销售市场的发展历史和贷款类型,通过时间线的纵向比对,对房地产市场当前的运营模式进行分析,最后提出切实可行的方案,为中国的房地产市场作出贡献。