冯焱东：房价急涨将拉高企业成本，降低城市竞争力

摘要

民生银行地产研究院首席研究员冯焱东指出，去库存与降成本是当前经济工作五大任务中的两大任务。一般认为，去库存与房地产有关，但鲜有人把降成本与房地产联系起来。实际上，房地产价格直接影响企业固定资产成本。土地是基本生产要素，厂房和办公楼是最大的固定资产投入之一。很多工商企业不购置房地产而采用租赁方式，这时房地产租金高低对企业成本支出就会产生重要影响。过高的房价也不利于人口流入，人力资源这一块必定存在极大空缺。