限购政策对降低房价收入比的影响研究

摘要

利用2005~2018年40个大中城市的房价收入比数据,在多期双重差分模型的框架下,研究了一线城市与非一线城市限购政策对房价收入比的影响,并在此基础上对非一线城市的两轮限购政策效应进行对比。发现:限购政策对不同城市的房价收入比的影响存在差异,限购政策能控制二线城市房价收入比的上涨,但是无法有效控制一、三线城市房价收入比上涨。对比两轮限购政策效果发现,二线城市第二轮限购后房价收入比不仅没有下降反而有了显著的上涨,二轮限购政策明显弱于一轮限购。