个人住房抵押贷款违约风险影响因素分析

摘要

个人住房抵押贷款违约风险大小对于拟证券化资产池的整体目标违约比率具有重要影响.本文采用定性与定量分析相结合的方法,分别从贷款和借款人两个维度分析了个人住房抵押贷款违约风险的影响因素.分析认为,资产经营能力及风险管理能力较强的贷款发放机构,其贷款违约风险较低;贷款利率较高、初始贷款价值比较大、抵押住房面积较大的借款人,其贷款违约风险较大;中青年借款人、已婚及收入债务比较高的借款人,其贷款违约风险较小.