资产证券化在房地产市场中的应用

摘要

资产证券化是把“双刃剑”,使用得当能促进经济发展,使用不当便可能造成较为严重的后果。本文目的在于发现我国资产证券化发展过程中存在的障碍及对应策略。由于房地产市场是资本市场的关键,笔者对资产证券化在房地产行业中的应用进行了分析,并具体分析了国内“汇添富资本——世茂”购房尾款资产支持证券,以期从微观角度发现房地产企业发行资产证券化产品的影响。最终认为我国当前仍然应谨慎地发展资产证券化,并应当加快完善法制体系,建立完整的信用评价体系。