美国房地产投资信托基金运作模式的分析与借鉴

摘要

房地产投资信托基金（REITs）于1961年在美国诞生。在这50多年的发展历程中,REITs经历了几次衰退与繁荣,从不被重视到逐渐在市场中找到自己的合理定位,成为了拓宽房地产企业、机构投资者、个人投资者的重要投融资渠道,扭转了以往房地产企业与金融中介机构之间不健康的捆绑、依赖局面。房地产证券化的运作模式在不同国家具有不同的特点,而我国在此方面依然处于探索时期。本文以美国为例,对其发展历程与运作模式进行浅析,为我国发展房地产投资信托基金提供理论基础。