基于POI数据的南京商品房价格空间分布与驱动机制实证研究

摘要

商品房价格驱动因素的判断分析一直是规划界、经济学界重点研究的领域.对商品房价格驱动因素的分析对于商品房价格的预测显得尤为重要.研究以商品房小区(POI)数据为研究对象,通过空间区位要素来对商品房价格进行分析,试图发现南京市商品房价格的空间驱动机制.研究表明:南京市主城区房价受各方面因素影响较为全面,而在河西和江宁一带,房价受到交通设施和景观条件的影响更加明显.根据商品房空间位置的分布可以有效判断对房价影响最大的区位因素,为决策者提供理性分析.