宏观调控背景下房地产信贷风险及防范建议

摘要

2011年以来，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，继续深化调控政策，近40个城市实行限购，600多个城市出台房价调控目标，上海、重庆房产税试点改革，住房转让营业税调整，保障房建设力度不断加大，商品房供地计划明显增长。同时，央行年内三次上调存贷款基准利率，六次上调存款准备金率，紧缩政策下不断收紧的流动性，使银行的经营管理与资产配置面临着更为严峻考验。在政府加强宏观调控的同时，各金融机构认真贯彻落实信贷调控政策，不断加强对房地产贷款的管理，并且在控制信贷投放节奏、优化信贷结构、