声明
摘要
第1章 引言
1.1.1 背景分析
1.1.2 选题的现实意义
1.1.3 选题的理论意义
1.2 问题的提出
1.3 研究内容
1.4 研究方法、技术路线、数据资料及可行性分析
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.4.3 数据资料
1.4.4 可行性分析
1.5 创新点与不足之处
1.5.1 本文的创新点
1.5.2 本文的局限性
第2章 国内外相关研究综述
2.1 公共品自愿供给
2.1.1 公共品自身特点
2.1.2 公共品自愿提供
2.1.3 搭便车
2.2 演化博弈的影响
2.3 群体规模的影响
2.3.2 群体规模对群体效应的非单调性影响
2.4 集体行动回报
2.4.2 供给点机制
2.4.3 “无回报点”门槛机制
2.4.4 集体利益模型CIM
2.5 集体异质性来源
2.5.1 社会文化的异质性
2.5.2 个人偏好
2.5.3 生产函数
2.5.4 住房管理
2.6 惩罚与集体行动
第3章 我国物业维修基金的公共产品属性
3.1 物业维修基金提供的是公共产品
3.2 维修基金发展的三个阶段
3.3 维修基金发展的八个重要文件
3.3.1 发展历程的重要标志
3.3.2 具体文件及内容
3.3.3 未来发展趋势
第4章 深圳市物业专项维修资金
4.1 深圳市物业专项维修资金的来源
4.1.1 房屋本体维修基金的内容
4.1.2 房屋本体维修基金与物业专项维修资金的对比和联系
4.2 深圳市物业专项维修资金的交存
4.2.1 维修资金交存的相关规定
4.2.2 建筑安装工程总造价标准相关规定
4.3 深圳市物业专项维修资金的划拨使用
4.3.1 维修资金使用的相关规定
4.3.2 维修资金在老旧小区改造中的使用
4.4 深圳市物业专项维修资金的现状
4.4.1 深圳市历年物业专项维修资金的缴存情况
4.4.2 深圳市全部小区缴存物业专项维修资金的情况
4.4.3 分类讨论不同年份不同小区的交存情况
4.4 深圳市物业专项维修资金使用情况
第5章 数据描述及实证研究
5.1 数据来源及整理
5.2 数据统计性信息
5.3 面板二值选择模型的实证回归
5.3.1 考察五个因素对全体业主集体行动的影响
5.3.2 考察不同建筑类型对业主集体行动的影响
5.3.3 考察商住建筑类型对业主集体行动的影响
5.3.4 考察主要解释变量对业主集体行动的边际影响
5.4 截取模型的实证回归
5.4.1 考察五个因素对全体业主集体行动的影响
5.4.2 考察不同建筑类型对业主集体行动的影响
5.4.3 考察商住建筑类型对业主集体行动的影响
5.4.4 考察主要解释变量对业主集体行动的边际影响
5.5 对实证结果的解释
5.5.1 不同类型物业的业主的收益特点
5.5.2 重复博弈角度的解释
5.5.3 实验经济学角度的解释
第6章 结论和政策建议
6.1 住宅业主自我提供公共品
6.1.1 业主大会自营物业维修资金的具体方法
6.1.2 对住宅物业的选择标准
6.1.3 业主大会自营物业维修资金的试点阶段
6.2 各地业主自我提供公共品的实践情况
6.2.1 各地业主大会自我管理情况
6.2.2 管理经验
6.3 结论
6.4 政策建议
参考文献
致谢
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果
对外经济贸易大学;