基于成本途径的矿业权价值评估研究——来自黄金洞金矿的证据

摘要

在人类社会生产初期，矿产资源是最原始的劳动对象，人类通过矿产资源获取生活资料和生产资料，以此作为生存发展的基础。而到人类社会生产后期，市场经济出现，为了使矿产资源得到合理配置，矿业权的流转显得尤为重要，同时，矿业权所依托的物质载体也是矿产资源。由于不同的矿产资源开采阶段获取的矿产资源信息不同，对于矿业权的评估也应针对不同的阶段采用不同的方法。在我国，随着矿产资源资产化管理逐渐兴起，矿业权的评估框架和理论也逐步建立了起来，而二十世纪末的市场经济体制改革也使得矿业权流转市场成为市场经济十分重要的部分。中国矿业权评估的起步时间虽然较国外晚，但发展速度快，近二十年来，国家出台了多部评估准则和指导意见，评估理论不断完善。不过，虽然我国矿业权评估方法和理论参考借鉴了国外的评估经验，但许多矿业权评估方法还存在一些缺陷，评估体系也尚未完善。　　本文对国内外矿业权评估工作的发展及现状进行了论述，并简要分析了我国矿业权评估的理论，探讨了初级阶段探矿权的特性，而本文的重点在于根据探矿权评估工作中存在的问题对我国成本途径的评估方法进行改进。首先，我国评估准则规定需要在评估工作中参考的预算标准已明显低于当前物价水平，不能真实反映矿产资源勘探开采工作的重置成本和现行价格；其次，如上文所述，初级阶段的矿业权评估不能反映该阶段矿业权所具有的高风险、高投入、长周期的特点。因此，本文提出对地质要素评序法进行改进，以尽可能真实地反应矿业权价值。　　本文对地质要素评序法进行改进后，将该方法运用于黄金洞金矿普查阶段的探矿权评估，以证实该方法的可行性。湖南省平江县黄金洞金矿是具有100多年开采历史的老矿山，矿山正式成立于1960年。近几年来，黄金洞矿山生产工区主要有金枚、金塘、杨山庄三个工区，主要开采矿脉为金枚矿段107、109-3号脉，金塘矿段3、1、301号脉和杨山庄矿段202号脉。　　本文通过对案例背景的分析，确定评估基准日后，结合黄金洞金矿的实际情况，选取合理有效的评估参数，运用改进后的地质要素评序法对黄金洞金矿的探矿权进行评估，并得出结论：在普查阶段探矿权价值的评估中，物价水平的变动以及专家价值指数的调整都会对评估结果产生十分重大的影响，因此在实务过程中，评估师应及时地对评估过程进行调整，以尽可能保证评估结果的客观公正性。

目录

声明

绪论

第一节 研究背景及意义

一、研究背景

二、研究意义

第二节 国内外相关研究综述

一、国外研究综述

二、国内研究综述

第三节 研究思路与方法

一、研究思路

二、研究方法

三、研究框架

第一章 普查阶段探矿权性质及其评估理论

一、探矿权评估价值的内涵

二、普查阶段探矿权价值的理论基础

三、普查阶段探矿权的价值构成

四、普查阶段探矿权的技术特点

五、普查阶段探矿权的经济投资特点

六、普查阶段探矿权与其他阶段探矿权的区别

第二节 普查阶段探矿权评估

一、普查阶段探矿权的原则

二、普查阶段探矿权的依据

第二章 现行普查阶段探矿权的评估方法

第一节 国外普查阶段探矿权的评估方法

一、估值法

二、勘查费用倍数法

第二节 国内普查阶段探矿权的评估方法

一、勘查成本效用法

二、地质要素评序法

第三章 专家权重调整法

一、《国土资源调查预算标准（地质调查部分）》适应性问题

二、专家评分赋予权重问题

一、物价指数调整

二、专家评分赋予权重调整

第四章 案例分析

第一节 黄金洞金矿床基本情况

一、评估方法的选择

二、评估准备

三、评估指标与参数的确立

四、评估结果

结论

参考文献