声明
第1章 绪论
1.1 问题的提出
1.2 国内外研究综述
1.3 核心概念界定
1.3.1 社区公共价值
1.3.2 红色物业
1.3.3 党建引领下的社区公共价值创造
1.4 研究思路与研究方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 研究意义与创新点
第2章 公共价值理论与分析框架
2.1 公共价值理论概述
2.1.1 公共价值理论的发展
2.1.2 公共价值的主要特征
2.2公共价值理论基础上传统社区治理模式问题剖析
2.2.1 缺乏价值共识，利益冲突增多
2.2.2 缺乏组织领导，治理成效低下
2.2.3 缺乏合作参与，运行机制不畅
2.2.4 缺乏监督巩固，成效持续性低
2.3 社区公共价值创造的理论分析框架
2.3.1 共识塑造机制
2.3.2 组织领导机制
2.3.3 规范参与机制
2.3.4 长效监督机制
第3章 社区物业管理的发展历程及困境
3.1 社区物业管理的发展历程
3.2 社区物业管理相关治理问题分析
3.2.1 物业管理失灵，服务质量低下
3.2.2 监管职能缺位，规范引导不足
3.2.3 居民自治不佳，管理效能甚微
3.3 关于社区物业管理的思考
第4章 D社区治理概况与“红色物业”的实践
4.1 D社区基本概况
4.2 D社区原有治理问题分析
4.2.1 社区制度约束力弱，管理状况陷入混乱
4.2.2 物业服务能力低下，公共利益严重受损
4.2.3 业委会治理缺位，社区自治问题突出
4.2.4 社区居民认同度低，政策实施缺乏支持
4.2.5 少数党员缺乏先进性，责任担当意识淡薄
4.3 D社区“红色物业”的具体实践
4.3.1 规范社区规章制度，凝聚居民价值共识
4.3.2 明确党的领导地位，把控主体队伍质量
4.3.3 规范主体职责履行，健全多种参与方式
4.3.4 畅通多方监管渠道，构建全面监督体系
4.4 D社区“红色物业”的实践成效
第5章 “红色物业”中社区公共价值创造的实践分析
5.1 “红色物业”创造社区公共价值的机制解析
5.1.1 共识塑造价值导向，形成集体行动共识
5.1.2 发挥组织领导机制，重构社区治理体系
5.1.3 构建规范参与机制，主体合作联动治理
5.1.4 长效监督维护成效，保障成果持续发展
5.2 “红色物业”实践的理论思考
5.2.1 确保党组织在基层治理中的核心领导地位
5.2.2 政党整合机制在基层治理中有着重要作用
5.2.3 多方良性互动是治理效能提升的重要保证
5.2.4 政党在基层治理应发挥公共价值领导作用
第6章 结语
参考文献
附录A D社区居民访谈提纲
附录B D 社区现任书记与社区主任访谈提纲
附录C D社区时任书记与主任访谈提纲
附录D G街道房管办专员访谈提纲
附录E D社区现任物业经理访谈提纲
附录F D 社区业主委员会成员访谈提纲
攻读学位期间取得的研究成果
致谢
上海师范大学;
