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摘要
第一章绪论
第一节研究背景和意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节研究内容
一、城乡统筹背景下我国小产权房发展态势研究
二、小产权房存在的根源是相关制度的滞后
三、小产权房的社会问题和法律问题
四、以循环经济理念来治理小产权房
第三节研究思路和方法
一、研究思路
二、研究方法
三、技术路线
第四节创新之处
第二章文献综述与基础理论
第一节文献综述
一、国内相关研究
二、国外相关研究
三、文献评述
第二节基础理论
一、农村土地制度变迁理论
二、产权理论
三、公民享有基本居住权理论
四、帕累托最优理论与利益均沾理论
五、资源稀缺与代际公平理论
六、适度国家宏观调控理论
第三章我国小产权房的现状与问题
第一节我国小产权房的发展现状
一、以北京为例
第二节小产权房问题社会关注度
一、民众
二、政府
三、媒体
第三节目前我国小产权房的特征分析
一、从小产权房存在的地理位置分析
二、从小产权房购买人心态分析
三、小产权房多功能化
第四章小产权房产生的用地制度诱因
第一节不同时期住房用地制度变革
第二节小产权房对社会制度的反馈
一、现代农业的发展对其相关制度的反馈
二、城镇化的发展促进城乡一体化优惠政策的颁布
三、生态环保力度加大促进环保类法规的改革
四、小产权房现象要求制度创新
第三节小产权房问题的用地制度反思
一、土地集体所有与家庭联产承包的积极作用
二、现行土地制度遇阻的问题
三、农村土地国有化有利于解决小产权房问题
第五章城乡统筹背景下小产权房存在现实因素分析
第一节城镇化对城乡建设用地需求的影响分析：基于江苏的实证研究
一、工业化、城镇化发展使得土地需求量增加
第二节城镇化与城乡居民改善住房水平的需求
一、我国城镇化进程
二、近年来江苏省城镇化发展进程
三、江苏省城镇化进程与居民住房水平相关性研究
四、小结与建议
第三节小产权房：城乡居民住房需求的一种补充形式
一、小产权房在城镇化中起的作用
第四节城乡关系助推小产权房发展
一、城乡关系发展阶段与演进
二、我国城乡关系演变过程映射小产权房的发展过程
三、城乡统筹发展加速小产权房的发展
第六章小产权房治理及用地制度创新
第一节制度创新：小产权房治理的源动力
一、资源稀缺督促制度创新
二、利益博弈督促制度创新
三、公众事件督促制度创新
第二节小产权房的治理策略与路径
一、小产权房的治理可借鉴“香港建筑物活化计划”
二、小产权房的治理路径
三、小产权房的治理还可借鉴PPP项目模式
第三节小产权房用地制度改革模式
一、国有化模式
二、资产量化模式
三、土地股份制模式
第七章结论与讨论
一、结论
二、讨论
参考文献
致谢
南京农业大学;
