声明
绪 论
第一章 案情介绍
一、司某某与蔡某某等房屋所有权确认纠纷案
（一）一审案情经过
（二）二审案情经过
二、傅某某及傅某某两姐妹诉龚某某及傅某某的父母农村宅基地纠纷案
（一）一审经过
（二）二审经过
三、孙某与李某宅基地使用权的纠纷
四、村委会诉王某宅基地使用权纠纷
第二章 案件争议核心的法律分析
一、宅基地上共建房屋所有权归属
（一）我国宅基地使用权与宅基地上房屋所有权的关系
（二）宅基地上房屋共建合同效力
二、农村宅基地使用权流转效力的认定
（一）司法实践中对宅基地使用权流转的两种观点
（二）宅基地使用权流转的效力归属
三、村委会证明对证明宅基地使用权的证明力
（一）宅基地使用权的取得程序
（二）村委会不能证明宅基地使用权归属
四、宅基地取得的特定身份认定与宅基地继承权之间的关系
（一）我国现行法律规定矛盾
（二）宅基地使用权继承理论争议
第三章 案例中反应的农村宅基地使用权流转存在的问题
一、宅基地使用权流转中存在的法律阻碍
（一）流转行为的法律规范不完善
（二）宅基地使用权的取得制度不合理
（三）宅基地使用权的继承问题
二、宅基地在管理中存在的问题
（二）统一规划宅基地的困难
（三）因继承或者迁出导致宅基地大量闲置
第四章 完善农村宅基地使用权制度的建议
一、建议构建农村宅基地使用权流转法律制度
（一）改革户籍管理制度，盘活宅基地价值
（二）进一步调整农村宅基地使用权的取得制度
（三）加强农村宅基地审批管理，解决闲置宅基地问题
二、构建农村宅基地使用权流转管理制度
（一）保障失地农民的权益
（二）对分散的小自然村加强村镇规划
（三）让闲置的宅基地流动起来
三、建议宅基地使用权的向有偿使用机制转化
（一）确定宅基地有偿使用的标准
（二）严格宅基地使用权流转程序
（三）宅基地使用权流转的市场化建议
结语
参考文献
致谢
个人简介
贵州民族大学;
