基于提高自有资金周转率的房地产项目投资评估体系研究

目录

声明

第一章 引言

1.1 研究背景和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 研究目的、内容及思路

1.2.1 研究目的

1.2.2 研究内容

1.2.3 研究思路

1.3 研究方法

1.4 亮点及不足

第二章 房地产项目评估的概念及理论基础

2.1 房地产项目评估的概念

2.2 国内外文献综述

2.2.1 国外研究综述

2.2.2 国内研究综述

2.2.3 研究述评

2.3 项目评估主要财务指标

2.3.1 自有资金周转率

2.3.2 财务净现值

2.3.3 内部收益率

2.3.4 投资回收期

2.4 本章小结

第三章 现有主流房企项目投资评估体系分析

3.1 市场调研模型分析

3.1.1 宏观市场因素分析

3.1.2 微观市场因素分析

3.2 产品定位模型分析

3.2.1 产品类型

3.2.2 客户群体定位

3.2.3 产品功能

3.3 财务评价模型分析

3.3.1 投资估算分析

3.3.2 盈利能力分析

3.3.3 敏感性分析

3.4 本章小结

第四章 基于提升自有资金周转率的房地产评估体系实证分析

4.1 方法介绍

4.1.1 调查问卷法

4.1.2层次分析法

4.1.3 实证分析设计

4.2 实证分析

4.2.1 调查问卷设计

4.2.2 问卷结果

4.3 基于层次分析法的指标权重判断

4.3.1 基于层次分析法的指标权重计算

4.3.2 指标权重计算结果

4.4 基于提升自有资金周转率的房地产项目投资评估体系构建及分析

4.4.1 基于提升自有资金周转率的房地产项目投资评估体系构建

4.4.2 实证案例应用分析

4.4.3 基于提升自有资金周转率的房地产项目投资评估体系分析

4.5 本章小结

第五章 结论及建议

5.1 结论

5.2 建议

致谢

参考文献

附录