声明
1 绪论
1.1 研究的背景和意义
1 .1. 1 研究的背景
1 .1. 2 研究的意义
1.2 研究思路、研究方法及框架
1 .2. 1 研究思路
1 .2. 2 研究方法
1 .2. 3 论文框架
2 理论文献综述
2.1需求理论
2 .1.1需求理论概述
2 .1.2需求层次理论
2.2 城市房屋征收补偿理论
2 .2. 1 城市房屋征收的概念
2 .2. 2 城市房屋征收补偿的理论依据
2.3 国内外文献综述及简要评析
2 .3. 1 国外研究的动态
2 .3. 2 国内研究的动态
3 我国城市房屋征收补偿的现状
3.1 城市房屋征收补偿的基本情况
3 .1. 1 征收补偿的原则
3 .1. 2 征收补偿的对象
3 .1. 3 征收补偿的方法
3.2 征收补偿的现状
3 .2. 1 征收补偿的程序
3 .2. 2 征收补偿的流程
3 .2. 3 相关利益各方情况简述
3 .2. 4 我国城市房屋征收补偿中的主要问题
3 .2. 5 城市房屋征收双方的需求简述
4 NB市城市房屋征收补偿的调查
4.1 调查方案
4 .1. 1 基本情况
4 .1. 2 方案框架和调查原则
4 .1. 3 调查问卷的设计与编制
4 .1. 4 调查过程
4.2 基本调查情况
4 .2. 1 被征收房屋基本情况
4 .2. 2 被征收人基本情况
4 .2. 3 被征收人主要意见及诉求
5 NB市城市房屋征收补偿的分析
5.1 调查情况的分析
5 .1. 1 征收补偿组成调查的分析
5 .1. 2 被征收人自身价值定位的调查分析
5 .1. 3 征收公平性的调查分析
5 .1.4被征收人需求层次分类
5.2 征收中存在的问题
5 .2. 1 补偿方式过于单一
5 .2. 2 补偿评估方式不合理
5 .2. 3 被征收人在公平性上有所侧重
6 NB市城市房屋征收补偿的优化策略
6.1征收补偿策略优化的方向
6.2 采取多元化的补偿方式
6 .2. 1 增加被征收人的非物质损失进行补偿
6 .2. 2 增加房屋产权安置的保障力度
6 .2. 3 增加对预期涨价收益的补偿
6 .2. 4 增加对因征致困人群的帮扶
6.3 改善征收补偿评估的合理性
6 .3. 1 增强征收补偿评估的时点性
6 .3. 2 适当增加因历史原因而造成的损失补偿
6 .3. 3 提高征收补偿方案在操作上的满意度
6.4 提高征收补偿的公平性
6 .4. 1 确保评估单位的客观性以增强分配的公平性
6 .4. 2 提高补偿过程的透明度以提高过程的公平性
6 .4. 3 保障被征收人参与度以提高交互的公平性
7 NB市城市房屋征收补偿的保障措施
7.1 加强基层组织的宣传和解释力度
7 .1. 1 深入交互掌握舆情
7 .1. 2 积极沟通排疑解惑
7.2 依靠当地政府与相关职能部门
7 .2. 1 配合政府解决主要难点
7 .2. 2 协同制定应急处置预案
8 结论
8.1 研究结论
8.2 研究启示
（1）多元化的征收补偿方式是消除被征收人顾虑的有效途径
（2）合理化征收补偿评估将会有效保障被征收人的主体利益
（3）从被征收人所侧重的方面加强征收公平性将会消除过多的质疑
（4）保障措施也需要及时跟进
8.3 不足与展望
参考文献
附录
致谢
