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论文说明:图表目录
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致谢
1前言
1.1选题背景
1.2文献综述
1.2.1国外反向抵押贷款运作研究现状
1.2.2国内反向抵押贷款运作研究现状
1.3研究思路与方法
1.4论文的创新点与难点
2国外反向抵押贷款的运作模式
2.1美国反向抵押贷款的运作模式
2.2其他发达国家反向抵押贷款的运作模式
2.2.1英国的资产释放计划
2.2.2加拿大的住房反向年金抵押贷款
2.2.3澳大利亚的反向抵押贷款
2.2.4新加坡的反向抵押贷款业务
2.3国外反向抵押贷款运作的经验总结
3国内商业银行推行反向抵押贷款的条件分析
3.1住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的异同评析
3.1.1住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的相同点
3.1.2住房正向抵押贷款与反向抵押贷款的不同点
3.2国内商业银行推行反向抵押贷款的优势与劣势
3.2.1优势
3.2.2劣势
3.3国内外商业银行就推行反向抵押贷款的比较
3.3.1经营制度
3.3.2商业银行主要业务
3.3.3银行业务发展趋势
3.4国内商业银行推行反向抵押贷款的障碍与消除
3.4.1制度障碍
3.4.2技术障碍
3.4.3消费观念障碍
3.4.4成本费用障碍
3.4.5风险障碍
3.4.6考核机制障碍
4国内商业银行推行反向抵押贷款的博弈分析
4.1商业银行和客户之间的完全信息静态博弈
4.1.1模型假设与构建
4.1.2完全信息条件下的静态博弈模型与均衡分析
4.2道德风险条件下商业银行和客户之间的博弈分析
4.3寡头垄断市场下商业银行与客户的福利分析
5国内商业银行推行反向抵押贷款的构想
5.1推出阶段参与方为商业银行与老年人
5.1.1初级阶段运作流程设想
5.1.2试点城市选择
5.1.3抵押房产产权处置
5.1.4贷款数额的设置
5.1.5约定支付方式
5.1.6确定贷款利率
5.2政府部门参与反向抵押贷款业务
5.2.1政府部门介入反向抵押贷款的原因
5.2.2政府介入反向抵押贷款的手段
5.3引入保险公司提供担保
5.3.1向保险公司投保的原因
5.3.2银行与保险公司合作开展反向抵押贷款业务
5.4实施反向抵押贷款资产证券化
5.4.1对反向抵押贷款实施资产证券化的可行性
5.4.2反向抵押贷款资产证券化的定价分析
5.4.3对反向抵押贷款实行资产证券化的基本运作程序
6总结与展望
6.1论文总结
6.2论文不足及需要进一步研究的方向
6.3反向抵押贷款运作的展望
参考文献
作者简历