谈如何把好外商投资项目审批关——以四川百佳超级市场有限公司建设可行性研究报告为例

摘要

本文简要介绍了成都市招商引资情况，指出对外商投资项目可行性研究报告的审查是当前外资审批工作中的重点和难点。现阶段主要问题是可研报告的“凑合”和审批工作的“马虎”。表现在只要有可研报告，不管水平如何，只要材料齐备就能通过。这种“凑合”和“马虎”不仅会直接导致审批数据的失真，影响政府的形象，同时让不符合要求的项目通过审批也会给企业带来损失，造成社会资源的极大浪费。笔者站在审批者的角度，结合当前审批工作中的实际，力求从管理理论出发，突破可行性研究中的难点问题，切实读懂可研报告，从而把好外资项目审批关。 本文主要有以下收获： 1、对可行性研究的作用、方法有了较深入的了解。通过四川百佳超级市场有限公司设立的案例，对商业领域外商投资项目可行性研究报告的关键内容，如市场预测的基本数据的取值方法；收入估算、投资估算、成本估算的准确性；基本参数取值和指标确定的方法等有了进一步的认识。从而得出与四川百佳超级项目有关的结论。 2、指出了当前外商投资商业领域存在的的突出问题：由于商业网点发展规划制定的滞后，造成项目选址的审批缺乏依据，给审批工作造成一定困难，同时给今后项目的正常运营、市场的有序竞争带来隐患。笔者希望通过对有关商业布局的研究成果能为今后《成都市商业网点发展规划》的早日制定实施做出有益的贡献。同时希望探索超市项目建设及其经营的成功关键，并借此给国内众多商业零售企业带来普遍的借鉴意义。 3、对如何改进项目审批工作提出了自己的一点意见和建议。 此外，文中涉及相关公司商业机密，如财务数据等都作了模糊处理，特此说明。

目录

文摘

英文文摘

第1章绪论

1.1问题的提出

1.1.1成都市对外贸易经济合作局的职能简介

1.1.2可行性研究概述

1.2外商投资项目审批工作的现状分析

1.3四川百佳超级市场有限公司项目简介

1.4论文的目的

第2章项目概况及市场分析

2.1企业概况

2.2项目建设背景及必要性

2.3可行性报告主要研究内容

2.4市场分析

2.4.1成都市概况及经济发展状况

2.4.2成都市零售商业的现状特点及发展趋势

2.4.3分店所在地的市场环境

2.4.4百佳超市的市场竞争优势

2.5启示

第3章项目前期方案

3.1项目建设方案

3.1.1项目选址和建设条件

3.1.2经营规模及建设内容

3.1.3项目建设方案

3.2技术方案

3.2.1百佳超市经营运作流程和规范

3.2.2经营设备

3.2.3信息系统

3.2.4环境保护与劳动安全

3.3组织机构及运营管理

3.3.1组织机构及劳动定员

3.3.2运营管理

3.4启示

3.4.1发现的问题

3.4.2造成问题的原因

3.4.3解决问题的办法

第4章项目计划与融资

4.1实施进度

4.2投资估算

4.3资金来源和投资计划

4.3.1资金来源

4.3.2投资计划

第5章经济效益分析评价

5.1财务预测与评价

5.1.1财务预测

5.1.2财务分析

5.1.3不确定性分析

5.1.4财务综合评价

5.2项目风险分析与对策

5.2.1风险分析

5.2.2风险对策

5.3小结

5.3.1外商投资商业项目的审批要点

5.3.2本案例可研报告的不足

5.3.3改进外资审批工作的措施和建议

致 谢

参考文献