基于TQC理论的建筑物渗漏原因分析与防治

摘要

近年来，随着建筑业和房地产业的快速发展，建筑工程的渗漏水问题日显突出，已成为工程质量投诉的热点，房屋的渗漏问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，给人民群众的生活带来极大不便，而且严重的还关系到人民生命财产的安全。因此，建筑工程防渗漏在建筑施工中的位置越来越重要，在建设工程中加强各环节质量管理，确保建设工程高质量，是建设工程各参建单位的头等大事。
　　为此，本文以完工项目工程为依据，主要针对大连地区已交房的商品房和正在施工中的商品房为基础，通过工程管理部及小区物业对房屋出现的质量问题进行汇总，通过理论分析，对工程渗漏问题进行探讨，应该指出，建筑工程渗漏是一个系统工程，涉及到建筑工程各个环节、各个部门，因此工程防渗漏不是一蹴而就，而是一个长期、艰巨而复杂的过程。
　　理论是实践的依据，本文在第二章阐述了全面质量管理理论（TotalQualityControl），介绍了全面质量管理理论的发展及理论的基本内容，在第三章介绍了影响工程渗漏的主要因素，并对影响因素进行分析，第四章介绍水的特性及对建筑物的危害，第五章通过积累总结工程建设中的工程渗漏经验，采取全面质量管理、全过程管理、全体人员参与管理模式，对建筑物渗漏问题进行全面分析，并对防水工程特点、对防水工程整个过程提出主要意见及措施，通过渗漏部位检测，制定相应堵漏原则。在第五章对实际工程中建筑物经常出现渗漏部位，如建筑工程窗户渗漏、阳台渗漏、地下室渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏现象进行描述，对产生的原因进行分析，提出预防措施和治理方法。
　　最后在第七章对建筑工程渗漏问题对全文进行总结，对建筑渗漏治理从政策、施工材料、建筑设计、建筑施工、施工管理及物业维修保养等方面提出展望。