中信银行L分行房地产授信业务操作风险防范研究

摘要

随着近几年我国对于房地产市场的调整，在历经了十几年时间的飞速成长之后，房地产行业步入了稳步运行阶段。房地产行业是一个资金高度密集型经营的行业，当前中国房地产市场融资的主要方式仍然是从银行端取得信贷支持，因此房地产行业的主要风险点也集中在银行端。提升银行机构对于房地产行业的贷款风险管控，进而提升银行的信贷资产安全，保证信贷资金良性稳健的运转是银行机构需要思考和解决的问题。 本篇论文将中信银行L分行授信业务操作风险做为分析目标，借助资料法、实例分析法和调研法来研究中信银行L分行现阶段房地产贷款风险管控的现有状况，从银行的管理和运转两个层面研究中信银行L分行在授信业务风险管控当中隐藏的重点问题，包含：全面约束体制的不科学、欠缺必要的风险管控体系、欠缺健全的房地产贷款风险测评模式、担保效能差、欠缺房地产授信业务预先报警制度等。为了切实有效的提高中信银行L分行房地产授信业务操作风险管控能力，本文从多个角度出发对于风险防范给予了有针对性和可执行性的意见，包含：改善制度、开展全过程房地产贷款风险管控、风险管控理念的推行、建立健全的风险测评模式、加强授信担保条件、建立健全的房地产授信业务预先报警制度等，意在提高L分行对房地产授信业务操作风险的防控，降低银行信贷资产的损失。

目录

声明

1 绪论

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 房地产授信业务操作风险概述

1.2.1 房地产授信业务操作风险的涵义

1.2.2 房地产授信业务的相关政策

1.3 国内外研究现状及其评述

1.3.1 国内研究现状及评述

1.3.2 国外研究现状及评述

1.4 研究内容及研究方法

1.4.1 研究内容

1.4.2 研究方法

2 中信银行L分行房地产授信业务现状及存在问题

2.1 中信银行L分行简介

2.2 中信银行L分行房地产授信业务现状

2.2.1 房地产授信客户概况

2.2.2 房地产授信业务现状

2.3 房地产授信业务操作风险管理现状

2.3.1 现行操作风险管理政策

2.3.2 L分行房地产操作风险管理流程

2.4 房地产授信业务操作风险管理现存问题

2.4.1 管理层面存在的问题

2.4.2 操作层面存在的问题

2.5 本章小结

3 房地产授信业务操作风险防范策略

3.1 管理经营方面的制度建议

3.1.1 优化激励与约束机制

3.1.2 实施全流程管理体系与管理文化

3.2 操作实施方面的流程建议

3.2.1 构建操作风险评价模型

3.2.2 强化授信担保条件

3.2.3 设立操作风险预警机制

3.3 本章小结

4 房地产授信业务操作风险防范的保障策略

4.1 规范信贷业务操作流程

4.1.1 完善的信贷业务操作流程

4.1.2 信贷流程中重点关注环节

4.1.3 贷后管理、贷后监控和贷后评价

4.2 规范房地产操作风险控制环境

4.2.1 成立房地产专营中心

4.2.2 明确权责分配

4.2.3 加强人才培养和储备

4.2.4 完善激励和责任认定机制

4.3 预期效果

4.4 本章小结

结论

参考文献

致谢

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