现阶段商品住宅市场需求及扩大需求对策研究

摘要

该文对住宅需求阶段、需求影响因素、需求总量等方面进行了较深入的理论研究,确定了与中国经济发展水平相适应的住宅需求发展阶段,提出了商品住宅需求量的数学模型,并运用线性回归法、时间序列法进行了实证分析.同时着重结合中国商品住宅市场需求现状,提出了深化住房制度改革、提高购买力水平、刺激购买欲望和投资需求、开放搞活住宅二级市场等是现阶段扩大商品住宅需求的可行途径,并从理论和实践两方面进行了论述.

目录

文摘

英文文摘

1概论

1.1住宅市场的有关概念

1.2住宅需求的有关概念

1.3住宅需求的类型

1.4研究住宅需求的意义

2住宅需求发展阶段的分析

2.1住宅需求发展阶段的有关理论

2.2我国城市住宅需求发展过程及趋势分析

2.3我国商品住宅需求发展过程中存在的主要问题

3影响住宅市场需求因素的分析

3.1价格对住宅需求的影响

3.2收入、财富对住宅需求的影响

3.3利率对住宅需求的影响

3.4人口和家庭户数的变化对住宅需求的影响

3.5政府的住房政策对住宅需求的影响

4商品住宅需求总量的研究

4.1住宅需求总量概念的选择

4.2商品住宅需求总量的理论模型

4.3商品住宅需求量的确定方法

5现阶段扩大我国商品住宅需求的可行途径

5.1我国商品住宅市场的现状与前景

5.2扩大需求途径之一：深化住房制度改革，推进住宅商品化进程

5.3扩大需求途径之二；提高居民的住房购买能力

5.4扩大需求途径之三；刺激居民的住房消费欲望

5.5扩大需求途径之四：刺激住宅的投资性需求

5.6扩大需求途径之五：完善住宅市场体系

主要参考文献