基于改进型指标体系的烟台经济技术开发区土地集约利用评价研究

摘要

近几年来，我国城市化建设迈向了新台阶，建设用地的需求量也有了明显提升，同时结合开发区经济发展现状与趋势，在土地资源普遍短缺的现状下，开发区城市化发展中各类型用地的供需矛盾已经日益尖锐。一方面土地总量供应不足，另一方面现存土地利用效率低下，用地结构不合理，同时存在大量的闲置浪费现象。这种粗放式的用地模式是我国各个城市经济开发区普遍采用的用地模式。
　　烟台经济技术开发区（以下称“烟台开发区”）1984年10月经中华人民共和国国务院批准设立，批准面积为1000ha，是中国首批14个国家级开发区之一。笔者对国内外开发区土地利用相关研究成果进行整合分析，并在此基础上，以烟台经济技术开发区为例，对其土地利用评价体系现状进行分析，并根据相关规定，细化了更具有针对性的开发区土地集约利用评价指标体系，在保留原有体系内容的基础上，增加生态、社会、经济和环境因素，建立改进型指标体系，涵盖4个因素层8个子目标、20个评价因子。通过实地调研、数据处理、潜力测算、结果分析相结合，得出更为准确有效的评价分值以及潜力测算值，并提出了提升土地集约利用水平建议，对解决烟台开发区各类用地供需矛盾，实现土地利用率的提升都具有十分重要的作用。

目录

声明

1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2 研究综述

1.3 研究内容

1.4 研究方法与技术路线

2 相关概念与理论基础

2.1 相关概念

2.2 理论基础

3 烟台经济技术开发区土地利用现状分析

3.1 烟台经济技术开发区概况

3.2 土地利用状况分析

3.3 土地利用效益分析

3.4 土地开发与建设情况分析

4 改进型烟台经济技术开发区土地集约利用程度评价

4.1构建改进型评价指标体系

4.2 改进型评价指标体系各指标值计算

4.3 评价结果分析

5 烟台开发区土地集约利用潜力测算

5.1 扩展潜力测算方法及结果

5.2 结构潜力测算方法及结果

5.3 强度潜力测算方法及结果

5.4 管理潜力测算及结果

5.5 尚可供地年数测算

5.6 潜力测算结果分析

6 提升烟台经济技术开发区土地集约利用的对策

6.1 调整产业结构和发展方向提高用地效益

6.2 加强规划引导和监管提升管理绩效

6.3 深度挖掘土地集约利用潜力

7 结论与展望

7.1 结论

7.2 展望

参考文献

致谢