声明
摘要
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义及目的
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.3 研究内容
1.4 研究方法及技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
2 相关理论基础及概念界定
2.1 相关理论基础
2.1.1 公共产品理论
2.1.2 交易成本理论
2.1.3 新公共管理理论
2.2 公共租赁房住房概念及属性
2.3 PPP模式的基本概念
2.4 物有所值VFM(Value For Money)理论
3 公共租赁房PPP模式选择及运营机制设计
3.1 PPP兴起的理论和现实需求
3.2 PPP的分类
3.3 公共租赁住房项目PPP模式类别的匹配选择
3.4 公共租赁住房项目BOT模式的机制设计
3.4.1 公租房BOT模式的基本运行机制
3.4.2 优选社会资本合作伙伴的准入机制
3.4.3 合理的风险管理机制
3.4.4 完善的绩效管理机制
4 PPP模式:公租房BOT项目VFM评价理论体系的构建
4.1 公租房投资计划评估
4.1.1 公租房投资计划评估目的
4.1.2 公租房投资计划评估内容
4.1.3 公租房投资计划评估方法
4.1.4 公租房投资计划评估结果
4.2 公租房项目实施评估
4.2.1 公租房项目实施评估目的
4.2.2 公租房项目实施评估内容及方法
4.2.3 公租房项目实施评估结果
4.3 公租房项目最终采购模式评估
4.3.1 公租房项目最终采购模式评估目的
4.3.2 公租房项目最终采购模式评估内容
4.3.3 公租房项目最终采购模式评估结果
5 BOT模式下公共租赁房VFM案例分析
5.1 公共租赁房项目背景
5.1.1 公共租赁房基本信息
5.1.2 建设意义及进程
5.1.3 投资估算及资金筹措
5.1.4 公共租赁房项目运作模式
5.2 公租房VFM评价
5.2.2 第一阶段——公租房投资计划评价
5.2.3 第二阶段——桂林市叠彩区公租房项目评价
5.2.4 第三阶段——项目最终采购模式评价(VFM影响因素评价)
5.3 不足之处
6 结论与建议
参考文献
致谢