我国资产评估理论框架研究

摘要

随着我国经济体制改革的进行，资产评估业这一新兴行业在我国应运而生并得到了飞速发展。为了推动资产评估活动顺利、有序地开展，我国学者进行了大量的理论研究，但这些研究成果大多比较零散且往往滞后于实践的发展，不能很好地指导和预测实践的发展，同时评估实务中出现的各种问题也对资产评估的理论研究提出了更高的要求。框架是对某一研究领域的理论进行系统梳理后建立的该领域的理论组织形式，有助于推动该领域实践和理论研究的深入发展。因此，为了指导和推动我国资产评估实践以及理论研究的发展，对现有的资产评估理论研究成果进行梳理、分析和深化，形成严密、前后一贯的理论框架是十分必要的。 本文将哲学领域中的本体论作为知识组织工具应用于构建资产评估理论框架，提出该框架应由资产评估学科中基本的、公认的概念和词汇组成并揭示它们之间的相互关系。 全文共分六章， 第一章是引言，主要论述了研究背景、意义和国内外研究现状，第六章是结束语。 第二章到第五章是论文的主体部分，分别论述了资产评估理论框架的各组成要素。其中， 第二章介绍了理论框架建立的哲学方法论基础一本体论，并以此为工具构建了我国资产评估理论框架。 第三章分析了理论框架建立的基础-资产评估本质和相关概念，它们是准确理解资产评估学的关键，是建立科学、合理的理论框架的基础。 第四章分析了资产评估假设和价值类型，资产评估假设是整个理论框架中的第一个层次，阐述了有效开展资产评估活动的前提条件，它应为实现资产评估本质服务，同时制约着价值类型和评估方法的选择与应用；价值基础和价值类型是理论框架中的第二个层次，是在假设条件的约束下对资产价值的质的规定，制约着资产评估方法的选择与应用。 第五章介绍了资产评估方法体系，它是整个资产评估理论框架中的第三个层次，是实现资产价值的技术手段，是整个理论结构中操作性和实践性最强的内容。

目录

文摘

英文文摘

声明

1引言

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3研究现状

1.3.1国外研究现状

1.3.2国内研究现状

1.4研究方法和思路

1.4.1研究方法

1.4.2研究思路

1.5创新点

2基于本体论的资产评估理论框架的构建

2.1资产评估理论结构构建的方法论基础——本体论

2.1.1本体论的哲学起源

2.1.2本体论在其他领域的应用

2.1.3本体的类型

2.1.4本体的构造原则

2.1.5本体的功能

2.2资产评估理论框架的构建

2.2.1资产评估理论框架总体分析

2.2.2资产评估理论框架层次分析

3资产评估的本质和概念基础

3.1资产评估本质

3.1.1本质的含义

3.1.2资产评估本质

3.1.3经济学价值和资产评估价值

3.2资产评估中的基本概念

3.2.1财产

3.2.2资产

3.2.3价格，成本和价值

3.2.4市场，市场价值和公允价值

3.2.5最大、最佳用途和效用

4资产评估假设和价值类型

4.1资产评估假设

4.1.1假设的含义与研究意义

4.1.2资产评估假设

4.2价值类型

4.2.1价值类型研究的回顾

4.2.2价值类型的分类

4.3价值基础

4.4价值类型与价值基础的关系

4.4.1价值类型与评估目的的关系

4.4.2价值类型与评估时市场条件的关系

4.4.3价值类型与评估对象使用状况的关系

4.5价值类型与评估假设的关系

5资产评估方法体系

5.1概述

5.2市场途径

5.2.1市场途径的基本前提

5.2.2市场途径下的评估技术方法

5.3收益途径

5.3.1收益途径的基本前提

5.3.2收益途径下的评估技术方法

5.4成本途径

5.4.1成本途径的基本前提

5.4.2成本途径下的评估技术方法

5.5价值类型与评估方法的关系

6结论

参考文献

在读期间发表的学术论文

作者简历

致谢