城市旧厂区改造利用研究——以河北廊坊冶金机械厂改造为例

摘要

随着人们生活水平逐步提高，幸福感提升，随着城镇化进程步伐加快，更多人感受到经济发展给生活带来的变化。然而，城市中落后的旧厂区是城市中的一个“污点”，落后的产能即没给城市带来经济收益，又增加了污染，如何在现有的基础上，增加城市收益，改变现状，给人们带来更美好的生活，这是本文的初衷，本文以旧厂区改造利用展开研究。
　　本文的目的是通过总结分析城市旧厂区改造的方法并运用到实践中，为我国旧厂区改造提供有价值的借鉴。解决改造水准良莠不齐，改造形式千遍一律缺乏特色，改造过程缺乏历史文化的支撑。由于产业结构的转型，淘汰落后的产能，城市中产生了大批老旧厂区，如果把这些旧厂区改造为城市功能的一部分，焕发出新的生命力，那么我们即解决了旧厂区荒废的问题，也解决了城市需求的问题。
　　本文通过案例分析的方法对798艺术区的建筑特色、天津意库创意园的多样性、杭州Loft49的商业性进行分析，对法国巴黎左岸艺术区文化特色、美国纽约苏荷工业区商业与艺术结合模式、加拿大不列颠哥伦比亚省动画产业园校园模式进行研究，从园区设计理念、开发特色、运营模式等方面总结共性的开发模式。分别研究景观、建筑、交通等方面具体改造措施，探索利用多样化的投资模式来保障旧厂区的改造利用，确保改造过程能够顺利实施。思考如何突出园区的特点，避免改造误区，研究如何将理论运用到实践中。
　　以河北廊坊冶金机械厂的改造为例，客观分析机械厂作为廊坊市城市发源地的历史价值，通过科学分析后确定以“文化历史”作为艺术创意点的开发模式，印证了给旧厂区改造赋予文化历史内涵的可行性，同时打破我国目前在旧厂区改造中“千遍一律”的改造现象，提高了旧厂区改造水平。运用案例中总结的改造方法及措施，用保留主体结构完善功能分区的措施营造廊坊市上世纪五六十年代生活氛围的景观、建筑设计，体现内在的文化历史价值。避免了改造过程中的“千遍一律”现象，以期达到本文中所倡导的增加城市收益，给人们带来更美好生活的改造目标。
　　本文通过案例总结出旧厂区改造的方法，即用文化内涵引导旧厂区改造，突出建筑的独创性，注重建筑的实用性，合理对旧厂区作出改造设计。分析廊坊冶金机械厂现状来确定改造模式，解决了如何挖掘旧厂区自身特色的问题，对如何利用好自身特色，对取舍提出见解并提供理论支撑，形成科学完整的改造利用理论。从案例中吸取经验，消除可能出现的负面影响，从实践中找到适合自己发展模式的道路，寻找适合我国国情的改造模式，最终实现在旧厂区改造利用领域弯道超车的目标，为我国旧厂区改造利用提供有价值的借鉴。

目录

声明

摘要

1．1旧厂区的改造利用概述

1．2国内现状概述

1．3国外现状概述

1．4研究意义

1．5研究目标

1．6研究内容和方法

1．6．1研究内容

1．6．2研究方法

2．1国内改造案例分析

2．1．1北京798艺术区的建筑特色分析

2．1．2天津意库创意园的多样性分析

2．1．3杭州loft49的商业性分析

2．2国外改造模式分析

2．2．1法国巴黎左岸艺术区的文化特色

2．2．2美国纽约苏荷工业区的结合模式

2．2．3加拿大不列颠哥伦比亚省动画产业园区的校园模式

2．3改造的原则

2．3．1发现特色，拒绝同置化

2．3．2挖掘内在，目光放长远

2．3．3因地制宜，构建经济社会生态

2．4本章小结

3对旧厂区的改造模式探讨

3．1产业型文化创意园的开发模式

3．2艺术型文化创意园的开发模式

3．3休闲娱乐型文化创意园的开发模式

3．4地方特色文化创意园的开发模式

3．5居住类文化创意园的开发模式

3．6如何正确选择开发模式

4．1认识自身价值

4．1．1土地改造价值分析

4．1．2区位改造价值分析

4．1．3历史改造价值分析

4．1．4文化改造价值分析

4．1．5如何体现自身价值

4．2旧厂区改造方法的思路

4．3景观改造的方法措施

4．3．1用理论和情怀引导景观改造

4．3．2因地制宜进行景观改造

4．4建筑改造的方法措施

4．4．1突出建筑的独创性

4．4．2注重建筑的实用性

4．5交通改造的方法措施

4．5．1合理规划车行系统

4．5．2充分利用慢行系统

4．6尝试多样化的投资模式

4．6．1政府引导的方法

4．6．2规划先行的方法

4．6．3多方介入的方法

4．7本章小结

5．1廊坊冶金机械厂背景分析

5．1．1冶金机械厂价值分析

5．1．2确定冶金机械厂的价值方向

5．2廊坊冶金机械厂现状

5．3廊坊冶金机械厂开发模式

5．4廊坊冶金机械厂改造措施

5．4．1廊坊冶金机械厂景观改造措施

5．4．2廊坊冶金机械厂建筑改造措施

5．4．3廊坊冶金机械厂交通改造措施

5．4．4降低冶金机械厂改造成本的措施

5．5廊坊市冶金机械厂改造总结

6．1结论

6．2展望

参考文献

致谢