总部经济园区规划设计探析

摘要

近年来,经济全球化进程的加速、产业结构调整的深化,令我国经济发展面临着机遇与挑战并存的局面。总部经济正是在这种大背景下出现的一种新型经济模式,它主张企业总部集群布置并与生产部门相对分离,以获得优化资源配置和促进地区经济发展的良好效益。 作为总部经济的主要载体,总部经济园区是总部经济和商务园结合的新事物,是一种新兴的园区规划和建设模式。在众多跨国企业在华设立地区总部和国内大中型企业总部向中心城市迁移的经济大趋势下,我国总部经济园区蓬勃迅速发展。我国的总部经济园区在优化地区产业结构和促进区域经济发展中担当着重要的角色。目前,我国总部经济园区建设正处于起步阶段,园区建设项目如雨后春笋,大规模建设的宏伟场面令人振奋不已,然而盲目开发导致的种种问题也让人忧心忡忡。体制的疏漏、意识的混沌、定位的不当、理论的空白使得园区的规划与设计未能找到适合的模式。因此,对于总部经济园区规划设计的研究,存在一定的重要性和紧迫性。 然而,目前我国学术界对于总部经济园区的规划设计尚缺乏深入和系统的研究,缺乏对国内外园区现状的统计和具体案例的调研,尤其缺乏对园区的定义、区位、功能组成等规划要点的研究,因而使得现有的建设处于盲目模仿或无所适从的状态。 本文在广泛收集有关资料和全面对我国总部经济园区现状经行调查的基础上,尝试通过相关园区的发展现状和规划设计进行研究,明晰总部经济园区的概念并提出合理的规划设计指引。本文的论证按照从实践(提出问题)--理论(分析问题)--实践(解决问题)的逻辑展开。论述的过程按照从整体到局部、从普遍到特殊、从大到小的顺序,从明确总部经济的概念到分析总部经济园区的定义与成因以及区位选址,再从分析总部经济和企业总部的特点和与需求到探讨园区的规划设计与建筑设计要素。 本文以总部经济园区规划要素为主要研究对象,分为三个部分阐述问题： 第一章绪论提出问题,综述总部经济园区的发展现状及研究意义,并提出了研究目的、研究方法、研究框架。 第二章到第六章分析问题。第二章从解释总部经济的相关概念入手,通过对各种总部经济载体的比较分析,明确了总部园区是总部经济载体发展的主要趋势。第三章概括国外商务园区和国内外总部经济园区的发展历程并分析经验,进而归纳出我国总部经济园区的定义、成因与发展趋向。 第四、五、六章是本文的重点,分别从宏观(区位选址)、中观(规划要素)、微观(园区办公建筑)三个层面对总部经济园区的规划设计进行研究。篇章首先对我国园区的区位进行了全面的分类统计,并结合产业区位理论和企业总部选址因素,探讨了园区的选址要素。在对国内外相关园区进行广泛调查研究的基础上,对园区规模、功能组成、空间布局、交通组织、环境营造五个规划要素进行深入研究,从而探讨合理可行的规划设计模式。第六章解释了园区标准单元建筑的概念,并通过标准单元和普通办公建筑的对比,研究其功能组成、空间构成、群体组合以及外观设计,提出了园区办公建筑设计的要点。第七章解决问题,结合前文的研究成果,对笔者在攻读研究生期间参与的一项有代表性的设计项目--广州科学城总部经济区规划与建筑设计方案进行介绍和总结思考。 本文系统总结了我国总部经济园区的现状、特点和实践过程中存在的问题,明确了总部经济园区的定义,并提出了一系列可行的规划和建筑设计方法,其研究成果对于园区的规划设计实践能够提供一定的参考和帮助,填补目前国内相关研究的空白起到了抛砖引玉的作用。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪论

1.1选题背景及意义

1.1.1选题背景

1.1.2选题意义

1.2研究内容与范围

1.2.1研究内容

1.2.2研究范围

1.3研究方法与框架

1.3.1研究目标

1.3.2研究框架

1.3.3研究方法

第二章总部经济概述

2.1总部经济的定义与成因

2.1.1总部经济的定义

2.1.2总部经济的形成原因

2.2总部经济的特征与效应

2.2.1总部经济的特征

2.2.2总部经济的效应

2.3总部经济的载体分析

2.3.1总部经济的载体类型

2.3.2各类型总部经济载体比较分析

2.4本章小结

第三章总部经济园区成因与发展概述

3.1国外商务园的发展历程与趋势

3.1.1商务园的产生与发展

3.1.2商务园的相关实践

3.1.3国外商务园的启示

3.2我国总部经济与商务园的结合

3.2.1国内总部经济园区的产生与发展动因

3.2.2我国总部经济园区的发展动态

3.2.3国内总部经济的相关实践案例

3.2.4我国总部经济园区实践的启示

3.3我国总部经济园区的定义

3.4我国总部经济园区与科技园区、工业园区的比较研究

3.5我国总部经济园区的发展趋势

3.6本章小结

第四章总部经济园区区位与选址研究

4.1产业区位的相关理论分析

4.1.1传统产业区区位理论

4.1.2现代产业区位理论

4.2企业对于总部选址的考虑因素

4.3总部经济园区的选址现状分类

4.3.1独立型

4.3.2边缘型

4.3.3内部型

4.4部经济园区的选址现状统计

4.5总部经济园区区位选择要点

4.5.1总部经济园区的宏观区位选择要素

4.5.2总部经济园区的微观区位选择要素

4.6本章小结

第五章总部经济园区规划要素研究

5.1总部经济园区的规模研究

5.1.1外国商务园区规模现状统计

5.1.2我国总部经济园区规模现状统计

5.1.3总部经济园区规模的合理性探讨

5.2总部经济园区的功能组成和配套设施研究

5.2.1我国总部经济园区功能组成及配套设施现状统计

5.2.2企业总部功能组成与人员活动分析

5.2.3总部经济园区功能组成研究

5.2.4总部经济园区的配套设施研究

5.2.5总部经济园区主要配套功能面积比例探讨

5.3总部经济园区的空间布局研究

5.3.1国外商务园区空间布局案例研究

5.3.2国内总部经济园区空间布局案例研究

5.3.3总部经济园区空间有机联系

5.3.4总部经济园区空间布局要点

5.4总部经济园区的交通组织研究

5.4.1总部经济园区交通特点

5.4.2车行交通组织

5.4.3步行交通组织

5.5总部经济园区的环境营造研究

5.5.1生态绿化环境设计研究

5.5.2生态绿化环境设计要点

5.6总部经济园区规划设计的发展趋势

5.7本章小结

第六章总部经济园区标准单元建筑设计

6.1标准单元的功能组成

6.2标准单元的空间构成

6.2.1首层大堂

6.2.2标准层

6.2.3休闲交往空间

6.3标准单元的群体组合

6.4标准单元的外观设计

6.4.1协调与统一

6.4.2地域性

6.5本章小结

第七章总部经济园区工程实践探索

7.1项目概况：

7.2区位选址：

7.3园区定位

7.3.1精英社区文化氛围

7.3.2建筑标准化及资源共享化

7.3.3提升区域的形象品位

7.3.4定位结论

7.4总体布局

7.4.1总体结构

7.4.2功能分区

7.4.3交通系统

7.5环境营造

7.5.1园区环境意向

7.5.2开放绿地系统

7.5.3园林系统

7.6园区建筑设计

7.6.1标准单元建筑

7.6.2主体公共建筑

7.7主要经济技术指标

7.8设计反思

7.9本章小结

结语

参考文献

攻读学位期间发表的学术论文

致谢