价值工程在房屋建筑工程设计方案优选中的应用研究

摘要

随着改革开放的迅速发展，国民经济的突飞猛进，我国的大型工程项目也随之发展起来，由于工程施工是一个庞大、复杂、作用时间长、对项目的投资金额数目大、所参与的人员数目多，为了能够很好地对工程项目的实施和管理就必须采用合理地科学管理制度。为了能够使项目工程投资成本减少，获取利益最大化，以及满足工程项目的各种功能要求，就必须采用经济和技术相结合的方法，即价值工程理论。鉴于我国建筑行业为了实现项目功能与成本的最优化，则加强了对价值工程的利用和需求，从而使价值进一步得到了发展。
　　目前现有的价值工程在对项目的方案创造与评价、进行对象的选择、对主要信息进行收集、对功能进行评价和分析、对项目的达成情况进行汇报，为了提高项目的价值，减少投资成本，对项目的经济效益和社会效益获得更高，就是依据价值工程为分析导向，使多个相关领域进行协作，来快速地寻找出项目的投入和产出情况。对项目进行成本和功能的分析，进行持续创新，这是进行价值工程应用提高价值的主要目的。
　　论文紧密结合工程实际，在简要叙述了价值工程相关理论之后，紧密联系案例，运用价值工程理论对案例进行研究与分析。首先是对房地产项目设计阶段的内容进行分析，其目的是确定价值工程活动中的功能评价指标；然后用层次分析法（AHP）来计算各功能的指标权重值，并在确定各功能指标权重后，采用专家打分法计算出功能评价系数；再结合成本系数，得到各方案的价值系数，并进行了设计方案价值的评价，选择出最优方案。
　　最后得出结论，价值工程作为一种技术与经济相结合的方法正好迎合了降低成本，提高性能的目标追求，在建筑设计阶段中优选中发挥了很大的效能，对设计方案进行优化，从而提高其功能效果，减少投入，使项目的价值得到提高。

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1 绪论

1.1 选题背景和研究意义

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 主要研究内容

2 价值工程的基本理论

2.1 价值工程基本原理

2.2 价值工程的工作程序与流程

2.3 价值工程的实施步骤

2.3.1 准备阶段

2.3.2 分析阶段

2.3.3 创新阶段

2.3.4 实施阶段

3 价值工程在设计阶段的应用分析

3.1价值工程在房屋建筑工程生命周期中的应用

3.1.1 可行性研究的主要内容

3.1.2 技术指标

3.2设计阶段应用价值工程的特点

3.2.1 在工程设计阶段中价值工程的意义

3.2.2 价值工程在初步设计中的应用

3.2.3 价值工程在施工图设计中的应用

3.3设计阶段应用价值工程的方法

4 运用价值在设计方案优选中的实证研究

4.1 项目概括

4.1.1 项目位置

4.1.2 基地条件

4.1.3 方案综述

4.2层次分析法确定功能评价项目的权重

4.3功能评价系数计算

4.4方案的优选与效果评价

4.5 设计方案价值的评价

5 结论与展望

5.1 研究结论

5.2 展望

参考文献

致谢