从相邻关系角度看建筑物区分所有权——以刘东风诉东丰县工业局案例为例

摘要

当今中国社会城市人口急剧膨胀，城市土地的集约化和高度立体化使用是应对这一趋势的必然选择。2011年中国城市人口首度超过农村人口，越来越多的民事主体拥有属于自己的建筑物。因而也产生了越来越多的关于建筑物区分所有的民事纠纷，其中之一就是建筑物区分所有之相邻关系这种立体、复合式的纠纷。2007年通过的《物权法》虽然对建筑物区分所有权和相邻关系分别作了比较系统的规定，但是没有涉及建筑物区分所有之相邻关系这一新型的不动产所有和利用关系。本文从一个具体的案例出发，从理论和法律规定上分析建筑物区分所有权、相邻关系以及建筑物区分所有之相邻关系，并分析现有法律关于建筑物区分所有和相邻关系的规定在处理这种建筑物区分所有之相邻关系时的缺陷，最后提出完善建筑物区分所有之相邻关系的立法的建议。

目录

声明

摘要

案情

第一章 建筑物区分所有权

1．1 建筑物区分所有权的概念

1．1．1 一元论说

1．1．2 二元论说

1．1．3 新一元论说

1．1．4 三元论说

1．1．5 四元论说

1．1．6 我国《物权法》上建筑物区分所有权的概念

1．2 建筑物区分所有权的特征

1．2．1 专有权的主导性

1．2．2 权利内容具有复合型

1．2．3 权利义务的一体性

1．2．4 权利主体身份的多重性

第二章 相邻关系

2．1 相邻关系的概念

2．2 相邻关系的法律性质

2．3 相邻关系的种类

第三章 案例的重新解读

第四章 建筑物区分所有之相邻关系

4．1 建筑物相邻关系

4．2 建筑物区分所有之相邻关系的概念和特征

4．2．1 建筑物区分所有之相邻关系的概念

4．2．2 建筑物区分所有之相邻关系的特征

第五章 我国建筑物区分所有之相邻关系立法的缺陷

第六章 建筑物区分所有之相邻关系的立法完善

6．1 建筑物区分所有之相邻关系的各国立法例

6．1．1 法国

6．1．2 德国

6．1．3 日本

6．1．4 瑞士

6．2 建筑物区分所有之相邻关系主体的完善

6．3 建筑物区分所有之相邻关系类型的完善

6．4 建筑物区分所有之相邻关系的权利义务的完善

6．4．1 建筑物区分所有权人因专有部分使用产生的相邻关系的权利和义务

6．4．2 建筑物区分所有权人因共有部分使用产生的相邻关系的权利和义务

6．5 建筑物区分所有之不可量物侵害关系

6．6 建筑物区分所有之相邻关系的保护的限制

6．6．1 容忍义务

6．6．2 建筑物区分所有人的自甘冒险

结语

参考文献

致谢