声明
第一章 绪论
1.1 研究背景和问题
1.2 研究实践和理论意义
1.3 研究内容和方法
1.4 研究技术路线
第二章 相关文献综述
2.1 公共管理相关文献
2.2 制度经济学相关文献
2.3 留用地相关文献
第三章 理论基础
3.1 新公共治理理论
3.2 制度变迁理论
3.3 交易费用理论
3.4 产权理论
第四章 广州市留用地制度设计逻辑
4.1 留用地制度沿革
4.1.1 概念提出，个案探索阶段
4.1.2 制度反复，实施不稳定阶段
4.1.3 制度恢复，实施稳定阶段
4.1.4 政策印发，制度深化阶段
4.2 广州市留用地制度设计目标
4.3 广州市留用地制度设计任务
4.4 广州市留用地制度实现手段
4.5 广州市留用地制度设计特征
4.6 与集体建设用地的关系
4.7 小结
第五章 广州市留用地制度运行困境
5.1 广州市留用地制度运行现状
5.1.1基本情况
5.1.2社会各界看法
5.2 广州市留用地制度存在问题
5.2.1 留用地兑现缓慢
5.2.2 留用地利用率低
5.3 广州市留用地制度问题产生的根源
5.3.1 产权价值获得时间成本高
5.3.2 土地收益权未得到有效保障
5.3.3 产权价值无法顺利实现
5.4 与集体建设用地管理制度的关系
5.5 小结
第六章 广州留用地制度的改革创新
6.1 留用地制度交易成本最小化
6.2 留用地产权优化
6.3 留用地效益保障
6.4 留用地政府管理职能优化
6.5 对集体建设用地管理的借鉴意义
6.5.1为农村集体经营性建设用地市场提供资源供给
6.5.2为农村集体经营性建设用地管理提供制度借鉴
6.5.3为农村集体经营性建设用地管理提供改革创新路径
6.6 小结
第七章 研究结论和建议
7.1 研究结论
7.2 研究建议
参考文献
附录
致谢
