“一房二卖”行为的刑事定性研究——以萧某诈骗案为例

摘要

“一房二卖”是市场经济中发生频率较高的交易行为，这种行为是普通的民事欺诈还是构成了犯罪?如果构成犯罪，是构成了合同诈骗罪还是普通的诈骗罪?这在实践中具有争议，并且很难对其进行准确的定性。随着市场经济体制的逐步建立与深入，市场经济自身盲目性和自发性的特点也显得愈发明显，其中利用合同进行诈骗的案件不断增加，而这种诈骗方式本身就具有非常强的欺骗性和复杂性，使得合同诈骗罪与民事上的合同纠纷交织在一起，难以区分。而合同诈骗罪作为诈骗罪的一种特殊形式，诈骗罪的特征在合同诈骗罪中也同样具备，这就使得在实践中难以判断二者之间的区别。本文通过对一个“一房二卖”案例来对“一房二卖”这种行为的刑事定性进行探讨，从而明晰合同诈骗罪、诈骗罪、合同纠纷三者之间的联系与区别，在实践中能够加强对三者的把握和判断力。 除了引言，本文共约2万字，分为4个部分，具体如下： 第一，本案的讨论分析。对萧某诈骗案简要介绍，总结出本案的争议焦点，并且引出在理论上对本案具有争议的四种不同的观点，对每一种观点进行概括和梳理。 第二，相关问题的法理分析。对本案涉及的相关问题的法理进行分析，主要包括“一房二卖”行为涉及的合同诈骗罪与合同纠纷之间的界限；“一房二卖”行为涉及的前后两个买卖行为与两次买卖合同的效力问题；合同诈骗罪与诈骗罪的区别与联系。 第三，本案的分析与总结。通过前面对案例详细的论证，对四种具有代表性的不同观点进行探讨与梳理，对合同诈骗罪、诈骗和民事纠纷进行整体评价，对本案中萧某的行为进行最后的总结和评价。 第四，本案研究的启示。以萧某诈骗案为例，通过对“一房二卖”行为的刑事定性问题的研究分析，做出总结和建议。

目录

声明

引言

一、案件基本情况

（一）案由

（二）案情简介

（三）分歧意见

（四）争议焦点

二、相关问题的法理分析

（一）“一房二卖”行为的定性分析

1. 刑民交叉案件的类型分析和处理方法

2.刑事诈骗与民事欺诈区分的法理依据

3.“一房二卖”行为中“非法占有目的”的认定

（二）合同诈骗罪与诈骗罪的关系

1.合同诈骗罪与诈骗罪的双层界分

2.合同诈骗罪中的数额认定

三、本案的分析和结论

（一）萧某不构成合同诈骗罪

（二）萧某构成诈骗罪

四、本案的研究启示

（一）在处理“一房二卖”案件中刑法应该尽可能保持谦抑性

（二）在处理“一房二卖”的案件中应尊重当事人意思自治原则

（三）如何预防此类案件发生

参考文献