新住宅市街地開発事業による住宅団地の持続可能性に関する研究その3 白鳥台ニュータウンにおける公営住宅から戸建住宅への転居需要

摘要

中古住宅の住民の割合が増加していることから中古住宅の需要は高い。公営住宅から中古住宅への転居が多く、転居した住民は現在子持ち世帯の割合が高い。しかし、白鳥台NT 外から公営住宅への転居は独身世帯の割合が高く、子持ち世帯の割合は低い。しかし、5 年間の転出データから仮定した場合、子持ち世帯は白鳥台NTに定住していると考えられる。以上より、白鳥台NT において公営住宅は子持ち世帯を呼び寄せる割合は低いが、公営住宅に入った子持ち世帯を定住させる割合は高く、中古住宅の流通に寄与していると考えられる。